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RE/MAX Pressekonferenz am Freitag, 13. Jänner 2012

RE/MAX steigerte 2011 Transaktionsvolumen um 15% auf über 900 Mio. Euro

RE/MAX 2011 weiter im Steigflug

Marktführer bei Immobilienvermittlung wächst auch in Wirtschaftskrise

 

• +7,7% Steigerung bei den Verkaufs-Transaktionsseiten auf 8.200
• +12,5% Steigerung bei Provisionsumsätzen
• RE/MAX mit Vertriebslinie „Collection“ jetzt auch im Luxus-Segment

 

Wien, 3. Jänner 2012 – RE/MAX, Österreichs erfolgreichstes Immobilien-Maklernetzwerk, legt für das Jahr 2011 eine äußerst positive Bilanz vor: Der heimische Marktführer (www.remax.at) steigerte den Wert an vermittelten Immobilien (Transaktionsvolumen) auf über 900 Mio. Euro – dies entspricht einem Zuwachs von +15%. „Wie schon in den vergangenen Jahren konnte RE/MAX trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen den Erfolgskurs der letzten Jahre fortsetzen“, erklärt Alois Reikersdorfer, Regionaldirektor RE/MAX Austria. „Die Honorarumsätze stiegen um +12,5% (in Kärnten und Tirol sogar deutlich mehr) und die Anzahl der Geschäftsfälle (Transaktionsseiten) um +7,7% auf rund 8.200.“ Damit entwickelte sich das Franchise-System wesentlich besser als der Markttrend. Die Gründe für den Erfolg sind die starke Marke RE/MAX, ein aktives und flexibles Netzwerk sowie die Top-Ausbildung im Netzwerk.

 

Erfolgreiche Produktinnovation

Die Anzahl der Vermittlungen von Mietwohnungen stieg im RE/MAX-Netzwerk ebenfalls deutlich, nämlich um 15% auf rund 1.500 Transaktionsseiten. Einen Grund ortet Alois Reikersdorfer darin, dass das im vergangenen Jahr eingeführte FairMietWohnService von den Vermietern höchst positiv angenommen wurde: „Die drei FairMietWohnService-Pakete sind auf dem heimischen Immobilien-Markt einmalig. Die Makler-Dienstleistungen für Vermieter werden dabei transparent angeführt und ebenso detailliert abgerechnet. Der Vermieter kann so die Makler-Dienstleistungen exakt auf seine Bedürfnisse abstimmen.“

 

Expansionskurs wird fortgesetzt

Das Ziel für Österreichs größtes Maklernetzwerk lautet, 2012 weiter kräftig zu expandieren und das RE/MAX-Team deutlich zu erweitern: Derzeit arbeiten in Österreich 450 Immobilienexperten in rund 100 Bürostandorten unter dem RE/MAX-Ballon. Darüber hinaus sind 2012 weitere Standorte in ganz Österreich – mit Schwerpunkt im Bundesland Salzburg – geplant. „1 Milliarde Euro vermittelter Immobilienwert (Transaktionsvolumen) liegt schon in Sichtweite“, erklärt Alois Reikersdorfer erfreut.

 

RE/MAX jetzt auch im High End-Sektor

Am 1. August startete die bekannte Veldener Maklerin Doris Scarpatetti-Matheis die Kooperation mit der Premium-Linie von RE/MAX. Unter der Marke „RE/MAX Collection“ expandiert die weltweite Nr. 1 in der Immobilienvermittlung nun auch in Österreich im Bereich Luxusimmobilien. Reikersdorfer begründet den Start von RE/MAX Collection: „RE/MAX hat als Marktführer in der Immobilienvermittlung im größten Objekt-Pool Österreichs schon jetzt so manche Perlen wie Schlösser, Villen, Palais und auch ehemalige Klöster gehabt. Mit RE/MAX Collection kommt nun auch die entsprechende Vertriebslinie dazu, die sich ausschließlich an einen exklusiven Kreis von Top-Kunden wendet.“ Für 2012 sind weitere Collection-Standorte u. a. in Wien, Salzburg und Kitzbühel geplant.

 

Know-how für Makler

Um die Qualität der Immobilienmakler-Dienstleistung weiterhin gewährleisten zu können, wird die RE/MAX-Akademie, die in punkto Professionalität der Aus- und Weiterbildung seit Jahren der Vorreiter in der heimischen Immobilienbranche ist, im Jahr 2012 weiter ausgebaut. Rund 250 Schulungstage werden in diesem Jahr abgehalten, um bestehende RE/MAX-Mitglieder am neuesten Stand zu halten und neue Makler auszubilden.

 

RE/MAX-ImmoSpiegel

Eine weitere einmalige Datenquelle ist der RE/MAX-ImmoSpiegel: Die Analyse aller österreichischen Immobilien-Kaufpreis-Daten auf Basis der Kaufpreissammlung von WEBSERVICESunited sind keine Schätzungen und Mutmaßungen oder Angebotspreise wie bei einigen Mitbewerbern, sondern die Summe der tatsächlich bezahlten und im amtlichen Grundbuch verbücherten Werte von tatsächlichen Verkäufen. Die Analyse-Ergebnisse dieser härtesten Fakten im Immobilienbereich werden für 2011 voraussichtlich im März 2012 zur Veröffentlichung exklusiv bei RE/MAX Austria vorliegen.

Weitere Informationen unter www.remax.at

ZUKUNFT

RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Trends 2012

Marktführer erwartet Angebotsrückgang und Wertsteigerung

Eigentums- und Mietwohnungen in zentraler Lage weiterhin begehrt

 

• Zinshäuser und Baugrundstücke sind im Trend
• Käufermarkt bei Wochenendhäusern
• Geringe Nachfrage bei Gewerbeimmobilien

 

Wien, 3. Jänner 2012 – Wie schon in den vergangenen Jahren präsentiert RE/MAX den RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index für das Jahr 2012. Insgesamt wurden 450 RE/MAX-Experten zu den zukünftigen Entwicklungen und Trends für 2012 am österreichischen Immobilienmarkt im Dezember des vergangenen Jahres befragt. Der RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index beschreibt die zu erwartenden Veränderungen in Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Trendumfrage ist die größte flächendeckende und repräsentative Experten-Umfrage für Immobilien in Österreich.

 

Marktentwicklungen für 2012

Die Immobilienmakler erwarten sich für 2012 eine generelle Steigerung der Nachfrage um +6,3% und eine Preis- und Wertsteigerung von +5,6%, weil das Angebot mit -0,3% ziemlich gleich bleiben wird.

„Bei nahezu allen Preissegmenten und Objekttypen lässt sich feststellen, dass große Nachfrage-Steigerungen bei gleichbleibendem Angebot zu entsprechenden Steigerungen im Preis führen werden“, erläutert Mag. Anton Nenning, Managing Director von RE/MAX Austria. „Der wesentliche Grund liegt sicherlich in der derzeitigen wirtschaftlichen Lage, weil viele Anleger jetzt Grund, Ziegel und Beton als Sicherheit für die Zukunft schätzen.“ Die Nachfrage wird vor allem im unteren Preissegment mit +7,2% und im mittleren mit +5,6% steigen, im oberen Preissegment dagegen nur mit +1,5%. Die Wertentwicklung deutet – so die Umfrage – im unteren Segment auf Steigerungen von +3,5% und im mittleren Preissegment auf einen Zuwachs von +5,0% hin.

 

Eigentumswohnungen in Top-Lagen: wertvoll, weil selten

Die absoluten Renner schlechthin in der Nachfrage- und Preisentwicklung werden die Eigentumswohnungen in zentraler Lage sein: +9,5% bei Nachfrage und daraus resultierend +8,7% beim Preis. Dies ist auch bedingt durch einen leichten Angebotsrückgang von -1,4%.

Danach folgen im Entwicklungs-Ranking die Mietwohnungen in zentraler Lage mit einem Nachfrageplus von 7,8% und einer Preissteigerung von +5,7% bei Neuvermietungen ohne Mietzinsbeschränkungen nach MRG. Parallel dazu zeigt auch die Entwicklung im Zinshaus-Bereich nach oben: +5,7% bei Nachfrage und +5,5% beim Preis, da auch das Zinshaus-Angebot weiter zurückgeht (-3,0%). Die unterschiedliche Entwicklung zwischen Kaufpreis der Wohnungen und realisierbarem Mietzins geht in diesem Fall zu Lasten der Rentabilität der Immobilien-Wertanlage. Verstärken wird sich auch die Nachfrage nach Baugrundstücken mit +5,2%. Dies wird einen Preis- und Wertzuwachs von +4,8% ergeben. Baugrundstücke ohne Bauverpflichtung werden offensichtlich verstärkt als Anlageform nachgefragt.

 

Aber auch Wohnimmobilien für den Eigenbedarf werden wertvoller und teurer: Für Eigentumswohnungen am Stadtrand werden Preissteigerungen von +4,4% erwartet, für Einfamilienhäuser in Siedlungslage +3,2%.

Geringer, aber immer noch über den Vorjahreswerten, liegt das Nachfrage-Interesse an Mietwohnungen am Stadtrand und für Penthouses / Lofts / Maisonetten mit +2,8% oder für Wohnimmobilien in Einzellage mit +2,5%. Dementsprechend werden sich die Preise moderat entwickeln: Penthouses / Lofts / Maisonetten gewinnen um +4,1%, Wohnimmobilien in Einzellage um +2,1% und Mietwohnungen am Stadtrand um +1,6%.

 

Geringeres Interesse bei Wochenendhäusern

Als eher rückläufig wird das Interesse an Mietwohnungen in Landgemeinden (-1,1%) und Wochenendhäusern (-3,4%) beurteilt. Daher sind keine steigenden Preise, sondern eher sinkende bei Mietobjekten in Landgemeinden (-1,9%) und Wochenendhäusern (-3,0%) zu erwarten. „Bei Wochenendhäuser entscheidet ganz besonders die Lage über den Preis. Das Häuschen im Grünen ist an sich sehr günstig zu bekommen. Teuer ist nur der Seeblick oder gar der Seezugang genauso wie der Schilift ums Eck“, erläutert Nenning.

Interessant wird auch die Entwicklung der landwirtschaftlichen Flächen, also Wiesen, Ackerland, Wald- und Rebflächen im kommenden Jahr sein: Eine geringe Nachfrage-Steigerung von +1,6% und ein ähnlich hoher Rückgang im Angebot wird zu einer Preissteigerung von +2,6% führen.

 

Gewerbeimmobilien brummen nicht

Schlusslichter im Entwicklungsranking sind wie schon in den Vorjahren die Gewerbe-Immobilien: Geschäftslokale und Handelsflächen – mit Ausnahme von einzelnen Top-Lagen – kämpfen weiter mit sinkender Nachfrage (-3,6%), wachsendem Angebot (+3,3%) und fallenden Preisen (-3,2%). Ähnlich ist die Situation bei den Büroflächen mit -4,0% in der Nachfrage, +3,0% im Angebot und -3,5% beim Preis.

 

Betriebsobjekte dümpeln bei -4,1% in der Nachfrage und +2,5% im Angebot, somit eine Preiserwartung von -3,2%. Dies spiegelt sich auch bei den Betriebsgrundstücken mit einem Nachfragerückgang von -4,2% und einem Preisverlust von -1,9% wider.

Die im Vorjahr erhoffte Trendwende ist also noch immer nicht geschafft.

Die Bundesländer in Zahlen:

Burgenland

Die burgenländischen RE/MAX-Experten erwarten im Vergleich zum nationalen Immobilien-Trend eine ähnliche Immobilien-Nachfrage, nämlich +5,4% aber mit +4,5% eine deutliche Ausweitung des Angebots und mit +0,9% eine deutlich moderatere Preissteigerung als im Bundestrend.

Kärnten

Für die Häuser und Wohnungen im sonnigen Süden Österreichs wird mit +4,8% generell eine geringere Nachfrage-Steigerung als in Gesamtösterreich erwartet, aber mit +3,9% auch eine deutliche Ausweitung des Immobilien-Angebots. Somit ergibt sich eine Preisentwicklung von +3,2%, die gut halb so hoch wie im Immobilien-Bundestrend ist.

Niederösterreich

RE/MAX-Makler aus Niederösterreich erwarten Werte ähnlich dem Bundestrend, wenngleich etwas gedämpfter: 5,3% Nachfrageplus und 4,8% Preisplus, mit geringen Unterschieden zwischen dem Speckgürtel und den anderen Bezirken. Für die Bezirke rund um Wien erwarten die RE/MAX-Experten mit +4,9% eine geringere Nachfrage-Steigerung als die anderen Bezirke mit +5,6%.

In den Speckgürtel-Bezirken sind daher mit +4,5% auch geringere Preissteigerungen als im „sonstigen Niederösterreich“ mit +5,0% zu erwarten. Diese positive Immobilien-Entwicklung kommt laut Nenning vor allem von den aufstrebenden Bezirken an den Grenzen nach Osten, entlang der Nordautobahn aber auch an der Grenze zu Oberösterreich.

Oberösterreich

Die RE/MAX-Experten in Oberösterreich rechnen mit Entwicklungen nahe dem Bundestrend: Eine Intensivierung der Nachfrage um +6,0%, dazu ein Rückgang im Angebotsumfang um

-1,1% lässt eine Preis- und Wertsteigerung von +6,9% erwarten.

Salzburg

Für das Bundesland Salzburg wird ein Angebotsrückgang von -3,6% und damit eine Preissteigerung von +3,6% erwartet.

Steiermark

Die Steiermark liegt im Trend und repräsentiert von den großen Bundesländern bei Nachfrage, Angebot und Preis den nationalen Immobilien-Trend mit den geringsten Abweichungen von max. 0,5% am allerbesten.

Tirol

Die Tiroler sehen die Immobilien-Nachfrage-Entwicklung generell moderater als in Gesamtösterreich. Mit +5,0% liegt Tirol spürbar unter dem Bundesschnitt. Trotz der Verringerung des Immobilien-Angebots um -2,0% sollen sich die Preise nur um +4,5% erhöhen. Ein Grund dafür ist sicherlich das ohnedies hohe Immobilien-Preis-Niveau in Tirol im Bundesländervergleich.

Vorarlberg

Auch im äußersten Westen Österreichs sieht man für die Preisentwicklung das Ende der Fahnenstange schon ziemlich erreicht: Zwar soll die Nachfrage noch immer um +7,7% steigen, aber trotz geringer Ausweitung des Angebots von +1,3% soll sich das nur mit vergleichsweise niedrigen +3,9% im Immobilienpreis niederschlagen.

Wien

Der mit Abstand höchste Nachfrageschub nach Immobilien kommt mit +7,9% in Wien. Dazu erwarten die Immobilien-Experten unter dem RE/MAX-Ballon eine weitere Angebots-Verknappung im Umfang von -1,1% und damit eine generelle Preis- und Wertsteigerung von +8,3%. Das ist fast um die Hälfte höher als der Bundesschnitt.

Die Preise werden am stärksten bei den Wiener-Eigentumswohnungen in guten, zentralen Lagen anziehen: nämlich mit +9,8% gefolgt von Baugrundstücken mit +8,2% und Zinshäusern mit +7,6%, sofern diese überhaupt verfügbar sind.

Dagegen fallen die Steigerungen im Mietwohnungs-Bereich mit +6,3% vergleichsweise moderat aus. Dies dürfte auch auf eine sinkende Rentabilität von Anlagewohnungen, die ja nichts anderes sind, als vermietete Eigentumswohnungen, hinauslaufen.

Vergleichsweise billig bleiben sollen dagegen Eigentumswohnungen am Stadtrand mit +5,2%, das Wohnen mit besonderem Chic in Penthäusern, Maisonetten, Lofts mit einer Preissteigerung von +4,6% und Einfamilienhäuser mit einem Wertzuwachs von +3,6%.

Nahezu unbeeindruckt von den Preissteigerungen im Zentralbereich bleiben die freien Mietzinse der Mietwohnungen am Stadtrand mit einem Plus von 0,6%.

 

Empfehlung

Die wirtschaftlichen Empfehlungen lauten daher:

• Wer es sich leisten kann und will, soll in innerstädtisches Wohnen investieren.

Eigentumswohnungen in guter Wohnlage sind wie Baugrundstücke ohne Bauverpflichtung ein gutes Investment für die Zukunft.

• Wer es sich nicht leisten kann oder will und die Stadt sucht oder braucht, der soll am Stadtrand eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder ebendort mieten und dort wohnen.
• Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich in jeder Form (Miete/Eigentum, Haus/Wohnung) am billigsten in Landgemeinden verwirklichen.
• Wer jetzt daran denkt, eine Immobilie zu verkaufen, hat in vielen Gegenden aufgrund der aktuellen Marktsituation hervorragende Chancen auf sehr gute Preise.

 

 

VERNISSAGE Kunst & Immobilien Vol. 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sehr geehrte Kunden, Freunde ,Kunstliebhaber,

recht herzlich laden wir Sie/Euch zur Eröffnung unserer Vernissage „Kunst und Immobilien“, von Kunden – für Kunden und Freunde, am 2.12.2011  um 18.30 Uhr ein.

Entfliehen Sie der vorweihnachtlichen Hektik und tauchen Sie ein in das Gefühl für Farben und Farben für Gefühle mit Weinbegleitung durch das Weingut Schumich sowie Punsch und Keksen!

Wir würden uns sehr auf Ihr/Euer Kommen freuen!

WO: Brodtischgasse 4, 2700 Wr. Neustadt

WANN: 02.12.2012, ab 18:30 Uhr

Parkmöglichkeiten:

Parkaus Ungargasse

Parkhaus Herzog Leopold Garage

Domplatz

Neukloster Parkplatz

 

PASSIVHAUS-INFORMATIONSABEND

Recht herzlich laden wir Sie am Donnerstag, den 18. August 2011 um 18 Uhr zum Informationsabend "Passivhaus - die Zukunft des Wohnens" ein.

Vortragende: Ing. Anton Glasmaier, Geschäftsführer Passiv Plus GmbH und Michael Zmugg MAS, Geschäftsführer Realfinanz

Unsere Experten in Planung und Finanzierung und selbstverständlich unser Immoteam vor Ort stehen Ihnen  im Anschluss an den Vortrag zus persönlichen Beratung gerne zur Verfügung.

 Ort: RE/MAX- Exclusive, Brodtischgasse 4; 2700 Wiener Neustadt

 Um Anmeldung unter office@remax-exclusive.at bzw.  direkt bei uns im Office wird gebeten.

 Unser Team freut sich auf Ihr Kommen !

 

 

 

Nacht der Krimis am Mittwoch, 21. September 2011

Krimi-Lesung im RE/MAX exclusive Büro in der Brodtischgasse 4!

Wann: 19:30 Uhr

Wer: Jaqueline Gillespie

Was: Alles was Recht ist

 

Karriere-Informationsabend am Montag, 02. Mai 2011

KARRIERE BEI RE/MAX ?

Wir erweitern unser Team! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Professionelle Ausbildung mit dem Know How der Nr. 1!
Karriere-Informationsabend Mo., 02.05.2011, 18:30 Uhr, weitere Infos unter www.remax-exclusive.at

Traumberuf Makler!

Bei uns bekommen Sie alles, was zu einem guten Job gehört: Anerkennung, Geld, Erfolg, Spaß, Motivation, Unterstützung und nette Kollegen.

"Kann ich das?"

Ja! 100.000 RE/MAX Kollegen weltweit haben es Ihnen vorgemacht.

Die häufigsten Einwände, die uns immer wieder genannt werden, sind:

"Ich komme aus einer ganz anderen Branche und verfüge nicht über das Know-how.“
►Bei uns erhält jeder neue Makler eine fundierte Ausbildung,
egal, ob er aus einem verwandten Beruf kommt oder
Quereinsteiger ist. Wir geben jedem ernsthaften
Interessenten eine Chance!

„Als Makler benötigt man sicher viele Kontakte. Über die verfüge ich nicht.“
►Einer der Schlüssel zu Ihrem Erfolg bei RE/MAX ist das
riesige Netzwerk. Sie können sofort loslegen.

„Ich habe nicht den Mut und das Selbstvertrauen, mich ganz alleine selbständig zu machen.“
►Das können wir verstehen. Aber: Sie sind nie alleine. Ein
Team von freundlichen Kollegen, von denen jeder einmal
angefangen hat wie Sie, begleitet und berät Sie.

Karriere-Informationsabend am Freitag, 11. März 2011

KARRIERE BEI RE/MAX ?

Wir erweitern unser Team! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Professionelle Ausbildung mit dem Know How der Nr. 1!
Karriere-Informationsabend Di., 25.01.2011, 19.00 Uhr, weitere Infos unter www.remax-exclusive.at

Traumberuf Makler!

Bei uns bekommen Sie alles, was zu einem guten Job gehört: Anerkennung, Geld, Erfolg, Spaß, Motivation, Unterstützung und nette Kollegen.
 

"Kann ich das?"

Ja! 100.000 RE/MAX Kollegen weltweit haben es Ihnen vorgemacht.
 

Die häufigsten Einwände, die uns immer wieder genannt werden, sind:

"Ich komme aus einer ganz anderen Branche und verfüge nicht über das Know-how.“                                                                
►Bei uns erhält jeder neue Makler eine fundierte Ausbildung,
    egal, ob er aus einem verwandten Beruf kommt oder
    Quereinsteiger ist. Wir geben jedem ernsthaften
     Interessenten eine Chance!

 „Als Makler benötigt man sicher viele Kontakte. Über die verfüge ich nicht.“
►Einer der Schlüssel zu Ihrem Erfolg bei RE/MAX ist das
    riesige Netzwerk. Sie können sofort loslegen.
 

„Ich habe nicht den Mut und das Selbstvertrauen, mich ganz alleine selbständig zu machen.“
►Das können wir verstehen. Aber: Sie sind nie alleine. Ein
    Team von freundlichen Kollegen, von denen jeder einmal
    angefangen hat wie Sie, begleitet und berät Sie. 

RE/MAX steigerte 2010 Immobilienumsätze um 18,3% auf 795 Mio. Euro - RE/MAX baute 2010 seinen Marktanteil stark aus  am Dienstag, 04. Jänner 2011

Wien (OTS) -
- +20,3% Steigerung bei den Verkaufs-Transaktionsseiten auf 7.600 - +21,4% Steigerung bei Provisionsumsätzen
- Anlegerwohnungen auch 2011 weiterhin stark begehrt -
Wohnimmobilien entwickeln sich besser als Gewerbeimmobilien

RE/MAX, Österreichs erfolgreichstes Immobilien-Franchisesystem, blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2010 zurück: Der Marktführer steigerte sein Transaktionsvolumen auf 795 Mio. Euro - dies entspricht einem Zuwachs von 18,3%. "Damit setzte RE/MAX (www.remax.at) den Erfolgskurs der letzten Jahre fort", erklärt Alois Reikersdorfer, Regionaldirektor RE/MAX Austria.
"Die Provisionsumsätze stiegen um +21,4% (in Wien um +26,6%) und die Transaktionsseiten um +20,3% auf rund 7.600." Die Transaktionsseiten bei den Mietwohnungen konnten ebenfalls deutlich um +8,8% auf 1.320 gesteigert werden.

"Das Vertrauen in die starke Marke, ein aktives und flexibles Netzwerk sowie die Top-Ausbildung sind die Stärken von RE/MAX", erläutert Alois Reikersdorfer, "damit entwickelt sich das Franchisesystem eindeutig besser als der Markttrend."

Expansionskurs wird fortgesetzt

Das Ziel für Österreichs größtes Maklernetzwerk lautet 2011 weiter kräftig zu expandieren und das RE/MAX-Team deutlich zu erweitern: Derzeit arbeiten in Österreich 440 Immobilienexperten in 98 Büros unter dem RE/MAX-Ballon. Darüber hinaus sind 2011 weitere Standorte vor allem in Salzburg und Kärnten geplant, punktuell aber auch in anderen Bundesländern.

Innovation: FairMietWohnService

Im Oktober platzierte RE/MAX drei FairMietWohnService-Pakete, auf dem Immobilien-Markt: Damit werden zukünftig bei Vermietungen die Leistungen für Vermieter transparent angeführt und ebenso detailliert abgerechnet. "So kann der Vermieter die Makler-Dienstleistungen exakt auf seine Bedürfnisse abstimmen", erläutert Reikersdorfer. Weitere Informationen auf: http://www.reichl-presseportal.at/RE-MAX?archiv=true

RE/MAX-ImmoSpiegel

Ein weiteres Asset von RE/MAX ist der RE/MAX-ImmoSpiegel: Die Analyse auf Basis aller österreichischen Kaufpreis-Daten für ganz Österreich sind keine Schätzungen und Mutmaßungen oder Angebotspreise, sondern die Summe tatsächlich bezahlter und verbücherter Werte von tatsächlichen Verkäufen auf Basis der Daten von WEBSERVICESunited. Die Analyse-Ergebnisse für 2010 werden voraussichtlich im März 2011 zur Veröffentlichung vorliegen Weitere Informationen auf: http://www.reichl-presseportal.at/RE-MAX?archiv=true

Pünktlich zu Jahresbeginn präsentiert RE/MAX auch dieses Jahr den RE/MAX-Immobilien-Zukunfts-Index. Insgesamt wurden 440 RE/MAX-Experten zu den zukünftigen Entwicklungen und Trends für 2011 am österreichischen Immobilienmarkt befragt.

Entspanntere Erwartungshaltung

"Die Einschätzungen der RE/MAX-Experten für 2011 sind nicht nur entspannter als im Vorjahr, sondern haben sich massiv ins Positive gedreht, so Mag. Anton E. Nenning, Managing Director von RE/MAX Austria. "Die allgemeine Finanzkrise zeigt natürlich noch immer ihre Spuren, aber die Erwartung lautet: klare, massive, nachhaltige Verbesserung in allen Bereichen.

Wohn- und Gewerbebereich zeigen zwar unterschiedliche Werte, aber der Trend geht in beiden Segmenten in dieselbe positive Richtung. Eigentumswohnungen als Vorsorge- und Anlageobjekt und sichere Form der Geldanlage bleiben im Trend. Gleichzeitig springt aber auch der Markt für Einfamilienhäuser und Baugrundstücke an. Dies deutet auf ein größeres Zukunftsvertrauen als im Vorjahr.

Trends am Immobilienmarkt 2011:

- Für 2011 erwarten die RE/MAX-Experten einen weiteren Aufschwung
im Immobilienbereich.
- Wohnimmobilien entwickeln sich besser als Gewerbeimmobilien.
- Die zentrale Lage der Immobilie wird noch wichtiger für Nachfrage
und Preis.
- Die Preis-Schere zwischen guten, teuren Lagen und billigen,
schlechten Lagen wird noch weiter aufgehen.
- Ballungsräume gewinnen bei Wohnungen weiterhin zu Lasten von
Landgemeinden.
- Generell kommt das Einfamilienhaus wieder verstärkt in Mode.
- Kaufinteressierte, die eine Kreditfinanzierung derzeit nicht
zustande bringen, bleiben bei Mietobjekten.
- Bei der Kreditfinanzierung von Liegenschaften ist eine leichte
Entspannung spürbar.

Die RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Trend-Ergebnisse im Detail

Der RE/MAX-Immobilien-Zukunfts-Index beschreibt die von 440 RE/MAX-Experten erwarteten Veränderungen in Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Trendumfrage ist damit wieder die größte flächendeckende und repräsentative Experten-Umfrage für Immobilien in Österreich.

Erwartungen der RE/MAX-Experten für 2011

Im Vergleich zum Jahr 2010 setzt sich für 2011 weiter ein äußerst positives Meinungsklima durch: Mehr Nachfrage, mehr Angebot, höhere Preise.

Die Erwartung bei der Nachfrage zieht noch stärker an, nämlich von +4,9 % (2010) auf +5,7% (2011). Die Erwartung bezüglich der Anzahl der Angebote sinkt von +4,6% für 2010 auf + 3,4% für 2011, die Schere zwischen Angebot und Nachfrage geht also weiter auf. Das Angebot hinkt der Nachfrage hinterher und das erhöht den Preis. Die Preiserwartung steigt von vorsichtigen +1,2% für 2010 auf kräftige +4,6% für 2011. Preisklassen, Objekttyp und Lage bringen aber im Detail massive Unterschiede.

Nachfragerenner Miet- und Eigentumswohnungen

Große Erwartungen werden in Mietwohnungen in zentraler Lage mit einem Nachfragezuwachs von +10,5% gesetzt, gefolgt von Eigentumswohnungen in zentraler Lage +9,6%. Interessenten für Eigentumswohnungen sind hier neben den eigentlichen Wohnungssuchenden nach wie vor verstärkt Anleger, die die Immobilie als sichere Wertanlage betrachten. Schon etwas abgeschlagen folgen Stadt- und Zinshäuser mit einem Nachfragezuwachs von +5,2% und Einfamilienhäuser +4,5%. Interessant, dass jetzt auch Baugrundstücke entdeckt werden, die einen Nachfrageschub von +3,6% erwarten.

Nachfragerückgang bei Gewerbeobjekten wesentlich geringer

Weiterhin geringe Rückgänge, wenn auch ungleich geringer als im Vorjahr erwarten die RE/MAX-Experten in der Nachfrage bei den Betriebsgrundstücken mit -2,5%, bei Gewerbeobjekten mit -1,5%, sowie bei den Geschäftslokalen mit -2,1%. Die Rückgänge sollten sich also bei einem Drittel der Vorjahreserwartung einpendeln. Das könnte also ein Ende der Talfahrt und damit eine Trendwende ankündigen! Auch die Ausweitung des Angebotes in diesem Bereich soll wesentlich moderater ausfallen als 2010: bei den Geschäftslokalen um +3,0%, bei Büroflächen um +3,3%, und bei Gewerbeobjekten um +1,9%. Dies soll zu einer Preiskorrektur bei Gewerbeobjekten von -3,0%, bei Büroflächen von -3,7% und bei Geschäftslokalen von -3,5% führen. Die Phase der Restrukturierungen und des Hinauszögerns von Investitionen scheint also immer noch im Gange zu sein, die Trendumkehr hat jedoch mit der Halbierung der Angebotsausweitung deutlich positiv eingesetzt.

Wo Wohnen billiger wird

Der größte Preisrückgang wird bei den Wochenendhäusern mit -4,1% erwartet. Ebenfalls billiger werden Eigentumswohnungen in Landgemeinden um -2,5%, sowie Mietwohnungen in Landgemeinden -1,8%, wenngleich deutlich geringer als im Vorjahr. Wer also frei ist, seinen Wohnungsstandort zu wählen, der wird am Land gute und günstige Chancen vorfinden.

Wo Wohnen teurer wird

Die Erwartungen in der Nachfrage spiegeln sich auch in den Einschätzungen über die Preisentwicklung im Jahr 2011 wider: Bei Eigentumswohnungen in zentraler Lage und Mietwohnungen wird ein um +7,8% höherer Preis erwartet, für Mietwohnungen ebendort +6,9%, während für Stadt- und Zinshäuser mit +3,3% mit einer wesentlich geringeren Preissteigerung gerechnet wird. Damit ist die Erwartungshaltung noch etwas expansiver als für 2010. Der Trend der letzten Jahre, dass das Wohnungswohnen in der Stadt erfolgt und nicht am Land, ist auch aus dem RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index 2011 herauszulesen.

Eigenheim wieder im Kommen

Bei Einfamilienhäusern erwarten sich die RE/MAX-Experten eine relevante Steigerung der Nachfrage um +4,5%. Zusammen mit einer geringeren Angebotserweiterung um +2,5% sollte dies demzufolge zu einem Wertanstieg von +2,1% führen. Die Baugrundstücks-Preise sollen um +3,5% steigen. Diese Erwartungen für die Einfamilienhäuser und für Baugründe deuten auf ein klares Anspringen der Konjunktur für Eigenheime.

Details aus den Bundesländern

Niederösterreich gesamt

Für Eigentumswohnungen in zentraler Lage wird ein Preis-Anstieg um +7,1% erwartet, gefolgt von Mietwohnungen in zentraler Lage +6,9%, Stadthäusern +2,7% und Einfamilienhäusern +1,3%. Ein Trend nach unten wird prognostiziert bei der Nachfrage nach Wochenendhäusern mit -5%, nach Geschäftslokalen mit -2,9% und bei der Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Landgemeinden um -6%. Dieser Wert ist besonders beachtenswert, weil er als einer der wenigen stark nach unten weist.

Niederösterreich "Speckgürtel"

Im Speckgürtel von Wien soll 2011 die Nachfrage mit +7,2% stärker steigen als das Angebot mit +6,2%, damit sollen die Preise um +3,8% steigen. Das ist eine massive Veränderung gegenüber der Vorjahreserwartung von +5,7 Prozentpunkten und damit eine klare Trendwende. Renner sind auch hier wieder Mietwohnungen in zentraler Lage mit Preissteigerungen von 6,9% sowie Eigentumswohnungen in zentraler Lage von +7,9%.

Niederösterreich außerhalb des Speckgürtels

Die generelle Nachfrage klettert um +6,3%, während der Preis um +4,6% steigen soll. Der Konjunkturschock und damit die Angst vor der Entfernung zur Kernzone Wien scheinen zu schwinden. Für Wochenendhäuser wird ein weiterer Preisverfall von -5,1% erwartet. Antizyklisches investieren würde sich, so die RE/MAX-Experten, also lohnen.

Oberösterreich

Positiv werten die RE/MAX-Experten die Erwartungen für Oberösterreich: Die Nachfrage soll um +4,6% steigen und das Angebot um +3,7%. Ansonsten folgt Oberösterreich dem Bundestrend: Mietwohnungen in zentralen Lagen sollen um +7,2%, Eigentums-wohnungen in zentralen Lagen um +8,2% teurer werden, Mietwohnungen in Landgemeinden drehen auf gleichbleibend und Eigentumswohnungen in Landgemeinden sollen um -1,5% billiger werden.

Steiermark

Auch die Steiermark folgt dem Bundestrend des RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index 2011: Die Nachfrageverschiebungen bei Mietwohnungen vom Land mit +0,5% in die Stadtzentren mit +10,0% und ebenso bei Eigentumswohnungen vom Land mit -2,5% in zentrale Lagen mit +8,1% haben sich gegenüber dem Vorjahr gedämpft. Sie bewegen aber noch immer die Preise: Plus 5,8% bei Eigentumswohnungen in zentraler Lage und +5,7% ebendort für Mietwohnungen. Währenddessen sollen in Landgemeinden Eigentumswohnungen mit -2,6% und Mietwohnungen -1,8% im Preis weniger als im Vorjahr nachgeben. Generell erwarten die RE/MAX-Experten eine leichte Preisumkehr von -2,1% für 2010 auf +1,3% für 2011, also eine Veränderung um 3,4 Prozentpunkte.

Tirol

In Tirol wird eine enorm verstärkte Nachfrage nach Wohnungen in zentralen Lagen erwartet: für Eigentum: +14,5%, für Miete: +13,8%. Deutlich abgeschlagen und trotzdem voll positiv rangieren Wohnungen am Stadtrand in der Nachfrage: Miete +6,9%, Eigentum: +6,2%. Mit einer Angebotsausweitung wird bei den Baugrundstücken und Einzellage-Objekten (je +5,3%) gerechnet. Dies soll sich in den Preisen der zentralen Lagen entsprechend niederschlagen. Mietwohnungen +8,5% und Eigentumswohnungen +6,5%. Aufgrund dieses Runs auf das Zentrum wird die Peripherie billiger werden: Wohn-Einzellagen um -3,3% und Eigentumswohnungen in Landgemeinden um -2,3%.

Vorarlberg

In Vorarlberg sind Abweichungen zu den anderen Bundesländern bei den Preiserwartungen festzumachen. So sollen Baugrundstücke und Einfamilienhäuser um +6,0% steigen, gefolgt von Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit +4,5% und Wohnobjekte in Einzellagen mit +3,6%.

Wien

Von allen Bundesländern wird sich Wien 2011 wohl am positivsten entwickeln. Für die Stadt wird ein deutlicher Nachfrageanstieg von +6,4% erwartet, dazu ein geringer Angebotsanstieg von +0,9%, was zu einem deutlichen Preis- und Wertanstieg von +6,2% führen soll. Generell wird Wien teurer und die Schere zwischen Stadt und Land wird weiter auseinandergehen.

Erwartungsgemäß bleiben Wohnungen in guten Lagen ein Renner: Eigentumswohnungen mit einem Preisanstieg von +6,6%, Mietwohnung mit einem Preisanstieg von +5,6% und Zinshäuser mit einer Preissteigerung von +6,9% aufgrund des sinkenden Angebots. Einfamilienhäuser und Baugrundstücke werden wieder interessanter und sollen im Preis steigen: +3,3% (EFH) und +5,5% Baugrundstücke.

Zuversichtliche Blicke in die Zukunft

Generell im Bundesländervergleich hat Wien und Oberösterreich die größte Zukunftszuversicht: In Wien soll die Nachfrage um +6,4% und der Preis um +6,2% steigen. Die Oberösterreicher erwarten +4,6% mehr Nachfrage und +5,6% Preissteigerung.

Rückfragehinweis:
Dr. Wolfgang Wendy
Reichl und Partner PR
Tel.: +43 (0)664 828 40 76
wolfgang.wendy@reichlundpartner.at

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OTS0105 2011-01-04/13:03

041303 Jän 11


Gewerbe-Immobilien auch 2011 unter Druck - Top-Wohnungen boomen am Dienstag, 04. Jänner 2011

Wien (APA) - Gewerbe-Immobilien, Wohnungen am Land und Wochenendhäuser werden auch 2011 weiter bei den Preisen nachgeben, während der Trend hin Wohnungen in zentralen Lagen ungebrochen ist. Grundsätzlich gilt: Die Städte legen weiter zu, die Landgemeinden bauen ab, so die Einschätzung des Immobilienunternehmens RE/MAX.

Eigentumswohnungen in zentralen Lagen werden demnach heuer um 7,8 Prozent teurer, Mietwohnungen in gleicher Kategorie um 6,9 Prozent. Einen Dämpfer gibt es hingegen für die seit Jahren boomenden Dachgeschoßausbauten: Penthouses werden "nur" um 2,9 Prozent teurer. Ein deutliches Minus hingegen wird bei den Wochenendhäusern erwartet (minus 4,1 Prozent). Büroflächen geben um 3,7 Prozent nach, Geschäftslokale um 3,5 Prozent und Gewerbeobjekte um 3 Prozent. Preislich stabil entwicklen sich Acker- und Waldflächen.

Eine Spekulationsblase wie in anderen Ländern sei auf den österreichischen Immomarkt nicht zu befürchten, beruhigt Remax-Regionaldirektor Alois Reikersdorfer. Nach wie vor würden ins Österreich "vernünftige" Preise bezahlt. Der Markt wachse leicht und gesund, mittlerweile sei es auch wieder leichter, Geld von den Banken zu bekommen. Wer wirklich günstig mieten oder kaufen möchte, wird am ehesten in der steirischen Mur-Mürz-Furche und im niederösterreichischen Waldviertel fündig. Aber auch im Burgenland gibt es bereits renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser um 120.000 Euro, rechnete Reikersdorfer am Dienstag vor Journalisten vor.

Hingegen haben Nobelgegenden weiterhin ihre Anziehungskraft - auch wenn manche Orte den Bogen überspannt hätten. So gebe es in Kitzbühl rund zwei Dutzend freistehende Häuser, die jeweils zwischen vier und fünf Millionen Euro kosten würden. Reikersdorfer vermutet, dass hier vor allem die Russen als Käufer ausbleiben.
(Forts.) stf/cri

RE/MAX Damen-Nachtslalom am Mittwoch, 29. Dezemer 2010

Marlies Schild siegt vor RE/MAX-Kulisse am Zauberberg (Semmering):

 Am 29. Dezember 2010 fand der von RE/MAX gesponsorte Damen-Nachtslalom am Zauberberg in Semmering statt. Nach einem ungemein spannenden Rennen siegte die Österreicherin Marlies Schild vor Maria Riesch und Christina Geiger. 900.000 Zuschauer verfolgten das Rennen im Fernsehen, mehr als die Herren-Abfahrt in Bormio und mehr als das Skispringen in Oberstdorf. Die RE/MAX Banner waren im Startvorbereitungsraum, sowie entlang der Strecke zu sehen und der Cold Air Ballon im Zielraum. 15.000 Zuseher sorgten für eine tolle Stimmung. Über 150 RE/MAX Kolleginnen und Kollegen machten von der Möglichkeit, Gratis-Tickets zu erhalten, Gebrauch und konnten das Rennen live miterleben.

Unser Dank gilt auch unseren Kollegen von RE/MAX Bayern, Deutschland Süd-West, der Schweiz, Tschechien und RE/MAX Europa, die dieses Sponsoring unterstützten. Die Fotos gibt es nächste Woche im Private Net zu sehen.

Karriere-Informationsabend am Dienstag, 25. Jänner 2011

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Karriere-Informationsabend am Dienstag, 14. Dezember 2010

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Karriere-Informationsabend Di., 14.12.2010, 19.00 Uhr, weitere Infos unter www.remax-exclusive.at

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Karriere-Informationsabend am Dienstag, 09. November 2010

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Karriere-Informationsabend Di., 09.11.2010, 19.00 Uhr, weitere Infos unter www.remax-exclusive.at

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Vernissage "Kunst & Immobilien" am Donnerstag, 21. Oktober 2010

RE/MAX Exclusive Wiener Neustadt
lädt zur Vernissage

"Kunst & Immobilien"

mit den Werken der Malerin Elisabeth Mamas
am 21.10.2010 um 19:00 Uhr in der Brodtischgasse 4 in Wiener Neustadt.

 

 Lange Nacht der Immobilien am Freitag, 1. Oktober 2010

RE/MAX-ImmoSpiegel 1. Halbjahr 2010: Immobilienmarkt weiter im Aufschwung am 10. August 2010

 Österreicher investierten im 1. Halbjahr 8,8 Milliarden Euro in Immobilien, ein Plus von 10,3 %. Wien liegt mit über 2,36 Mrd. Euro wieder klar voran.

•  45.366 Immobilienkäufe wurden zwischen Jänner und Juni 2010 verbüchert, die meisten davon, nämlich 9.771, in Niederösterreich.

•  Im 1. Halbjahr 2010 besonders begehrt bei den Österreichern sind Grundstücke (+ 19,3 %) und Eigentumswohnungen (+ 18,5 %). Alle Zahlen im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009.

Die Devise „Grundbuch statt Sparbuch“ zeigt Wirkung:

Die Österreicher investieren laut RE/MAX-ImmoSpiegel unvermindert in Grund und Boden, aber auch in Wohnungen und Häuser. 45.366 Immobilienkäufe wurden zwischen Jänner und Juni 2010 im österreichischen Grundbuch eingetragen. Dabei wechselten Grundstücke, Häuser, Wohnungen, etc. um 8,799 Mrd. Milliarden Euro die Besitzer. Das entspricht einer Erhöhung des Handelswerts um 10,3% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Wertmäßig war Wien mit 26,8% der Kaufsumme allen anderen Bundesländern voran, gefolgt von Oberösterreich mit 19,9%, Niederösterreich mit 13,6%, der Steiermark mit 10,1%, Tirol mit 9,8% und Salzburg mit 8,0%. Schlusslichter waren Kärnten mit 5,5%, Vorarlberg mit 4,9% und das Burgenland mit 1,4%. Die meisten Immobilienkäufe erfolgten in Niederösterreich mit 21,6% (9.771) gefolgt von Wien mit 17,6%, Oberösterreich mit 14,6% und der Steiermark mit 13,9% der Gesamttransaktionen. Die anderen Bundesländer liegen anzahlmäßig zwischen 5,2% und 8,6%. Der Geschäftsführer von RE/MAX Austria, Bernhard Reikersdorfer, MBA, rechnet aufgrund der guten Rahmenbedingungen auch im 2. Halbjahr mit einer positiven Entwicklung.

Trends bei Eigentumswohnungen

Erwartungsgemäß die zahlenmäßig größte Gruppe der Immobilienkäufe waren Eigentumswohnungen: 17.060 Wohnungen wechselten in Österreich um durchschnittlich € 127.210,- (im Vorjahreszeitraum € 121.741,-) die Besitzer. Das bedeutet im Jahresvergleich eine Steigerung bei der Anzahl der gekauften Wohnungen um 18,5% und einen Wertanstieg um 4,5%. Auch Grundstücke erfreuten sich großer Beliebtheit: 10.651 Grundstücke im Gesamtwert von 1,22 Mrd. Euro wurden im ersten Halbjahr gehandelt. Damit stieg die Transaktionsanzahl um 19,3% an.

94 Prozent des gehandelten Zinshaus-Volumens steht in Wien

Noch ein hochinteressanter Aspekt: Während die Zahl der im ersten Halbjahr gehandelten Zinshäuser mit 405 um 13 % gegenüber 2009 gesunken ist, war der Wert mit 740,7 Mio. Euro (-1,2%) beinahe konstant geblieben. Über 700 Mio. Euro entfielen davon auf Wien.

RE/MAX wächst doppelt so schnell wie der Markt

RE/MAX-Austria konnte nach dem ersten Halbjahr 2010 zufrieden Bilanz ziehen: Die Anzahl der getätigten Verkäufe im größten Maklernetzwerk Österreichs konnte um 22,5 % und der Transaktionswert um 19 % gesteigert werden. Damit ist RE/MAX beinahe doppelt so schnell gewachsen wie der österreichische Immobilienmarkt.

Getreu unseres Slogans "Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause" konnte am 9.7.2010 um 19h bei traumhaftem Wetter unser RE/MAX Ballon vom Wiener Neustädter Hauptplatz ins Abendrot starten.

Unsere begeisterten Gewinner Frau Stangl, Frau Hofmann und Herr Steindl genossen die 1,5 stündige Fahrt unter Captain Ing. Huber, der die Herausforderung dieses Starts bravourös meisterte - ein herzliches Dankeschön!

Ein faszinierendes und imposantes Ereignis im Herzen unserer Stadt für alle die mit dabei sein konnten!