Eckdaten Objektnummer 2469


Standort: 2700 Wiener Neustadt
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.494,00 €
 
Miete: 1.050,00 €
Betriebskosten: 195,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Umsatzsteuer: 264,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.584,00 €
 
Provision: 4.752,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €
Vergebührung: 950,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  A  24,7 kWh/m²a
gültig bis: 01.01.2025

Details


Baujahr: ca. 2016
Nutzfläche: ca. 100 m²
WC: 2
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Gas
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Beschreibung


Perfekt gelegene Praxis- oder Büroräumlichkeiten:

Die Einheit kann sowohl als Büro, als auch als Ordination (Achtung Teppichbelag) verwendet werden.

Moderne, hochwertig ausgestattete Einheit:

  • Barrierefreiheit (Aufzug, 1. Stock)
  • LED Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Strukturierte Verkabelung
  • Abgehängte Decken
  • Teppichbelag
  • Technikraum
  • Teeküche, Damen und Herren WC & WR fertig ausgestattet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Mögliche Zutrittskontrolle und Alarmanlage vorbereitet
  • Mögliche Klimatisierung vorbereitet (Innen- und Außengeräte sowie Verkabelung und Verrohrung notwendig)

Zusätzlich angemietet werden können:

  • KFZ Platz 65,00 inkl. BK und MwSt.; 2 KFZ Stellplätze möglich.
  • Lager/Keller = 10,00m²
  • Miete: € 40,00
  • BK: € 9,00
  • USt (20%).: € 9,8.-
  • Gesamtmiete: € 58,8.-- inkl. BK und MwSt.

 

Miete: € 1.050,-

BK: € 195,-

Heizung: € 74,-

USt. (20%): € 264,-

Gesamtmiete: € 1.584,--  inkl. BK, HK und MwSt.

Kaution: Büro € 5.000,--

Kaution Ausstattung: € 3.000,- (pro Jahr um 1/5 abnehmend)

Maklerprovision 3 BMM

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ihr Ansprechpartner


Michael Brugger

T: 02622 320 81

M: +43 650 421 63 62

E: m.bruggerjun@remax-exclusive.at

Kontaktaufnahme


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