Eckdaten Objektnummer 2565


Standort: 2700 Wiener Neustadt
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 221.285,00 €
 
Betriebskosten: 182,67 €
Umsatzsteuer: 18,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 200,94 €
 
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  32,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,81
gültig bis: 13.09.2027

Details


Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 73,98 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 27,02 m²)
Keller: 1 (ca. 3,98 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Beschreibung


Voraussichtliche Übergabe Sommer 2020

PROVISIONSFREI!

Eine Besichtigung der Wohnhausanlage ist ab 04.02.2020 immer Dienstags zwischen 08:00 und 16:00 gegen Voranmeldung möglich.

Die Wohnhausanlage befindet sich in 2700 Wiener Neustadt, Pottendorfer Straße 218 mit idealer Anbindung und Infrastruktur. 
Eine Bushaltestelle befindet sich im Umkreis einiger Gehminuten. Bahnhof, Südautobahn und S4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger im direkten Umfeld (Merkur City).
Wiener Neustadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche Gastronomie, diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, HAK, HTL, FH, usw.) und Freizeitaktivitäten.


Aufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche

Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon mit ca. 11,55m²
- Holzparkettböden, Fliesen
- PKW- Abstellplatz (Garagenplatz)

Verfügbare Tops:
- Top 110: 76,70m² Wfl., 3 Zimmer, 27,70m² Balkon
- Top 118: 73,98m² Wfl., 3 Zimmer, 27,02m² Balkon
- Top 119: 76,70m² Wfl., 3 Zimmer, 29,97m² Balkon
- Top 213: 74,31m² Wfl., 3 Zimmer, 27,29m² Balkon
- Top 309: 74,31m² Wfl., 3 Zimmer, 27,30m² Balkon
- Top 316: 73,98m² Wfl., 3 Zimmer, 27,30m² Balkon
- Top 317: 74,31m² Wfl., 3 Zimmer, 27,57m² Balkon
- Top 324: 73,98m² Wfl., 3 Zimmer, 27,30m² Balkon
- Top 409: 74,31m² Wfl., 3 Zimmer, 27,29m² Balkon


Kaufpreise: Diese liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen ca. € 221.285 und € 252.161


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ihr Ansprechpartner


Clemens Sinabell, MA

T: 02622 320 81

M: +43 660 155 95 48

E: c.sinabell@remax-exclusive.at

Kontaktaufnahme


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