Kanzlei/Büro in Bahnhofsnähe

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Zentrum

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Beschreibung

Ideal für Pendler! Durch die Bahnhofsnähe sind Sie in nur 30 Minuten in Wien.

Insgesamt stehen Ihnen 125m² zur Verfügung, diese befinden sich in einem Wiener Neustädter Altbau in Bahnhofsnähe.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Elektroinstallationen sind bereits modernisiert worden, auch die Fassade wurde bereits erneuert.
In allen Wohnräumen besteht die Möglichkeit einen Kachel- Schwedenofen anzuschließen.
Der Bahnhof, das Zentrum und diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:
- Küche
- Bad
- WC
- 4,5 Zimmer
- 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Gasheizung
- Parkett- Holzböden
- Gasanschluss in der Küche vorhanden
- möblierte Küche


Preis € 980,72 inkl. BK und USt.
Kaution: 3 BMM
Provision € 2.942,17 inkl. USt.

 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Clemens Sinabell, MA unter 0660/1559548 oder c.sinabell@remax-exclusive.at gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Dokumente


Objektnr.: 2352 (Büro / Praxis)

Fläche

125 m²

Gesamtmiete

980,72 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 980,72 €
 
Miete: 707,71 €
Betriebskosten: 109,56 €
Umsatzsteuer: 163,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 980,72 €
Provision: 2.942,17 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.942,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  109,9 kWh/m²a
fGEE:  E  2,53
gültig bis: 04.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1938
Letzte Sanierung: 2013
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster

Ihr Ansprechpartner

Clemens Sinabell, MA

RE/MAX Exclusive Brugger KG Clemens Sinabell, MA
Mobil: +43 660 155 95 48
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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