Barrierefreie Praxis oder Büro

2700 Wiener Neustadt, Hartiggasse, Nähe: Bahnhof, Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Perfekt gelegene Praxis- oder Büroräumlichkeiten:

Die Einheit kann sowohl als Büro, als auch als Ordination (Achtung Teppichbelag) verwendet werden.

Moderne, hochwertig ausgestattete Einheit:

  • Barrierefreiheit (Aufzug, 1. Stock)
  • LED Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Strukturierte Verkabelung
  • Abgehängte Decken
  • Teppichbelag
  • Technikraum
  • Teeküche, Damen und Herren WC & WR fertig ausgestattet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Mögliche Zutrittskontrolle und Alarmanlage vorbereitet
  • Mögliche Klimatisierung vorbereitet (Innen- und Außengeräte sowie Verkabelung und Verrohrung notwendig)

Zusätzlich angemietet werden können:

  • KFZ Platz 65,00 inkl. BK und MwSt.; 2 KFZ Stellplätze möglich.
  • Lager/Keller = 10,00m²
  • Miete: € 40,00
  • BK: € 9,00
  • USt (20%).: € 9,8.-
  • Gesamtmiete: € 58,8.-- inkl. BK und MwSt.

 

Miete: € 1.100,-

BK: € 220,-

Heizung: € 100,-

USt. (20%): € 284,-

Gesamtmiete: € 1.704,--  inkl. BK, HK und MwSt.

Kaution: Büro € 5.100,--

Kaution Ausstattung: € 3.000,- (pro Jahr um 1/5 abnehmend)

Maklerprovision 3 BMM

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Lage

Bahnhof, Zentrum


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2469 (Büro / Praxis)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.584,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.584,00 €
 
Miete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 284,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.704,00 €
Provision: 5.112,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.100,00 €
Vergebührung: 1.022,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A  24,7 kWh/m²a
gültig bis: 01.01.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 100 m²
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Michael Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG Michael Brugger
Mobil: +43 650 421 63 62
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
E-Mail | Kontaktformular
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