Maisonettewohnung Innenstadt

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Hauptplatz, Krankenhaus, Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Die Möblierung ist optional und kann, muss aber nicht übernommen werden.

Diese sonnige, ca.199 m² Maisonettewohnung, wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und bietet genügend Raum 
zum Wohlfühlen.
Egal ob für Familien, Arbeiten und Wohnen oder einfach den Luxus der Größe genießen- der Wohlfühlfaktor ist Ihnen in diesen sonnig, freundlichen  Räumlichkeiten garantiert!
Zahlreiche Nahversorger in bester Infrastruktur,ein ausgewogenes Freizeitprogramm durch die Nähe zum Akademiepark sowie dem Gastronomieangebot der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe ( ca. 40 m) runden dieses Angebot ab.

Optimal auch die Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle Hauptplatz, Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar) sowie guter Autobahnanbindung

Raumaufteilung 1.OG / 2.OG
- 4 Zimmer -1.OG / 2.OG
- 1 zusätzlicher Raum, welcher als Aufgang zum OG genutzt wird (bestens auch geeignet  als Büro od. auch  Fitness- o. Hobbyraum, Leseecke)
- 1 Küche ( inkl. aller Geräte) -1.OG / 2.OG
- 1 Vorzimmer-1.OG / 2.OG
- 1Abstellraum-1.OG / 2.OG
-  Badezimmer ( inkl. Waschmaschinenanschluss)-1.OG / 2.OG
-  1 WC 1.OG / 2.OG

Durch die optimale Raumaufteilung und die Möglichkeit der auch einzel nutzbaren Wohnungen( jeweils auch eigene Eingänge)  bietet sich diese Wohnung perfekt an, Ihren Beruf mit Wohnen zu verbinden.

Ausstattung: 
- Komplett hochwertig möbliert (optional) 
- Loggia (verglast) auf beiden Ebenen ( je 2,75 m²)
- Gas-Zentralheizung
- Parkettböden
- Fliesen
- Kellerabteil ca. 11,88m²
- Möblierung nach Absprache

Mietpreis ink. BK : € 1.597,04
Parkmöglichkeiten in der Nähe gegeben, zB. Parkaus "Hauptplatzgarage" in der Ungargasse um ca. € 90 ,--/ Monat 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Dokumente


Objektnr.: 2474 (Wohnung)

Fläche

199,63 m²

Gesamtmiete

1.597,04 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.597,04 €
 
Miete: 1.389,62 €
Betriebskosten: 207,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.597,04 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 4.791,12 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  72,6 kWh/m²a
gültig bis: 01.09.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Letzte Sanierung: 2000
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 199,63 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 11,88 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Stuck

Ihr Ansprechpartner

Clemens Sinabell, MA

RE/MAX Exclusive Brugger KG Clemens Sinabell, MA
Mobil: +43 660 155 95 48
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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