Stadthaus in unmittelbarer Hauptplatznähe!

2700 Wiener Neustadt, Brodtischgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses komplett renovierte und gut ausgestattete Objekt im Herzen der Stadt mit über 286 m² Fläche!

Die gesamte Fläche teilt sich auf in:

 

EG ca. 124 m²:

  • großer Eingangsbereich mit Pult
  • Wartebereich mit Sitzmöglichkeiten
  • Behandlungsraum
  • Abstellraum/Lager

 

OG ca. 110 m²:

  • großzügige Verkaufsfläche mit Pult
  • Behandlungsraum
  • Büro
  • WCs

 

2. OG ca. 52 m²:

  • Lager
  • Bad und WC

 

WICHTIG:

Es besteht die Möglichkeit das Unternehmen "Raciel" nahtlos fortzuführen! Übernommen werden können unter anderem der geschützte Name, die Website sowie das komplette Inventar samt Schmuck.

Preis für komplettes "Raciel"-Unternehmenspaket: € 20.000,-

Ebenfalls interessant bei Unternehmensfortführung ist die Übernahme des bestens ausgebildeten Personals inkl. Piercerin (Leistung ca. 100 Piercings pro Tag)!

 

Preis: € 410.000,--

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Objekt zu mieten:

Gesamtmiete pro Monat: € 2.520,00 inkl. BK und MWSt.

 

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2513 (Haus)

Fläche

286,49 m²

Kaufpreis

410.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 410.000,00 €
 
Betriebskosten: 165,53 €
Umsatzsteuer: 33,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 198,64 €
Provision: 14.760,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Steuern und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 286,49 m²
Verkaufsfläche: ca. 131 m²
Gesamtfläche: ca. 286,49 m²
Bürofläche: ca. 33,22 m²
Lagerfläche: ca. 55,37 m²
Zimmer: 8
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Michael Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG Michael Brugger
Mobil: +43 650 421 63 62
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
E-Mail | Kontaktformular
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