Viel Platz auf Traumgrund - Villa in Schleinz

2821 Schleinz, Schleinz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauft gelangt dieser Neubau (2015) auf einem traumhaft angelegten Grund (1284 m²) in Aussichtslage in Schleinz!

 

Die Gesamtfläche von ca. 473 m² teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 200m m²:

- Diele

- WC

- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 245 m² großen Terrasse(belegt mit sibirischer Eiche) mit Pool, Laube und Grillplatz

- Küche

- Abstellraum

- Büro mit Abstellraum und Zugang zum ca. 32 m² großen Wintergarten

- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

1. OG ca.168 m²:

- Diele

- 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

- Hauptschlafzimmer mit Kamin, Schrankraum und Badezimmer en Suite

- Zugang zum ca. 68 m² großen Balkon vom Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus

2. OG ca. 104 m²:

- Studio

- Badezimmer

- das 2. OG ist maler- und belagsfertig, das Badezimmer wird vom Eigentümer noch fertig verfliest

 

KG ca. 170 m²:

- 2 Kellerräume

- Heizraum

- Pelletslager

- Technikraum

- Technikraum für Pooltechnik

- Weinkeller mit Warm- und Kaltwasser

- Garage mit ca.130 m²

 

Weitere Informationen:

- Das Lager der Pelletsheizung fasst ca. 18 Tonnen Pellets, zur Zeit ausreichend für 1,5 Jahre Heizen

- der Pool(Überlaufbecken) verfügt über eine eigene Wärmepumpe, Beleuchtung und einen Wasserfall 

- Schlafzimmer, Dachgeschoss und Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Gegensprechanlage mit Video

- Der gemauerte Grillplatz verfügt über Warm- und Kaltwasser sowie eine Abwasch

- Fernsehen und Internet in jedem Wohnraum

- überall sowohl direkte als auch indirekte Beleuchtung

- Bewässerungsanlage im Garten

- Stromleitung rund um die Außeneinfriedung

- Innen- und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

 

Preis € 799.000,--

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2524 (Haus)

Fläche

473,19 m²

Kaufpreis

799.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 799.000,00 €
Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Steuern und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 473,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.284 m²
Zimmer: 8
Bäder: 5
WCs: 6
Terrasse: 1 (ca. 244,84 m²)
Balkon: 1 (ca. 68,62 m²)
Keller: 1 (ca. 169,56 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Pellets
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Michael Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG Michael Brugger
Mobil: +43 650 421 63 62
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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