2 Zimmer Gartenwohnung - Soforteigentum, Provisionsfrei!

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Merkur City, Nordspange

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Voraussichtliche Übergabe Sommer 2020

PROVISIONSFREI!

Eine Besichtigung der Wohnhausanlage ist ab 04.02.2020 immer Dienstags zwischen 08:00 und 16:00 gegen Voranmeldung möglich.

Die Wohnhausanlage befindet sich in 2700 Wiener Neustadt, Pottendorfer Straße 218 mit idealer Anbindung und Infrastruktur. 
Eine Bushaltestelle befindet sich im Umkreis einiger Gehminuten. Bahnhof, Südautobahn und S4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger im direkten Umfeld (Merkur City).
Wiener Neustadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche Gastronomie, diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, HAK, HTL, FH, usw.) und Freizeitaktivitäten.


Aufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- Bad
- 1 Schlafzimmer
- Wohnküche

Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit ca. 14,40m²
- Holzparkettböden, Fliesen
- PKW- Abstellplatz (Garagenplatz)

Verfügbare Tops:
- Top 102: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 33,09m² Garten
- Top 103: 63,92m² Wfl., 2 Zimmer, 33,09m² Garten
- Top 104: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 33,09m² Garten
- Top 105: 63,44m² Wfl., 2 Zimmer, 20,80m² Garten
- Top 202: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 42,62m² Garten
- Top 203: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 42,62m² Garten
- Top 204: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 42,62m² Garten
- Top 205: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 42,76m² Garten
- Top 302: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 42,60m² Garten
- Top 303: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 42,60m² Garten
- Top 304: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 24,90m² Garten
- Top 305: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 18,54m² Garten
- Top 306: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 41,08m² Garten
- Top 307: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 41,08m² Garten
- Top 405: 67,48m² Wfl., 2 Zimmer, 37,73m² Garten
- Top 406: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 35,36m² Garten


Kaufpreise: Diese liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen ca. € 174.968 und € 203.273


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Objektnr.: 2560 (Wohnung)

Fläche

62,44 m²

Kaufpreis

174.968,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 174.968,00 €
 
Betriebskosten: 224,16 €
Umsatzsteuer: 22,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 246,58 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  32,2 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 13.09.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: voraussichtlich Sommer 2020
Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Garten: 1 (ca. 20,8 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,58 m²)
Keller: 1 (ca. 4,17 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Clemens Sinabell, MA

RE/MAX Exclusive Brugger KG Clemens Sinabell, MA
Mobil: +43 660 155 95 48
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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