2 Zimmer Balkonwohnung - Soforteigentum, Provisionsfrei!

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Merkur City, Nordspange

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Voraussichtliche Übergabe Sommer 2020

PROVISIONSFREI!

Eine Besichtigung der Wohnhausanlage ist ab 04.02.2020 immer Dienstags zwischen 08:00 und 16:00 gegen Voranmeldung möglich.

Die Wohnhausanlage befindet sich in 2700 Wiener Neustadt, Pottendorfer Straße 218 mit idealer Anbindung und Infrastruktur. 
Eine Bushaltestelle befindet sich im Umkreis einiger Gehminuten. Bahnhof, Südautobahn und S4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger im direkten Umfeld (Merkur City).
Wiener Neustadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche Gastronomie, diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, HAK, HTL, FH, usw.) und Freizeitaktivitäten.


Aufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- Bad
- 1 Schlafzimmer
- Wohnküche

Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon mit ca. 11,55m²
- Holzparkettböden, Fliesen
- PKW- Abstellplatz (Garagenplatz)

Verfügbare Tops:
- Top 115: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 11,55m² Balkon
- Top 116: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 117: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 120: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 121: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 122: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 214: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 215: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 216: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 217: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 318: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 319: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 320: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 11,27m² Balkon
- Top 321: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 11,55m² Balkon
- Top 322: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 323: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 410: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 411: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 412: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 413: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 414: 62,92m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon
- Top 415: 63,17m² Wfl., 2 Zimmer, 12,30m² Balkon


Kaufpreise: Diese liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen ca. € 164.676 und € 180.114


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Objektnr.: 2564 (Wohnung)

Fläche

62,92 m²

Kaufpreis

164.676,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 164.676,00 €
 
Betriebskosten: 182,67 €
Umsatzsteuer: 18,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 200,94 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  32,2 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 13.09.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: voraussichtlich Sommer 2020
Wohnfläche: ca. 62,92 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 11,55 m²)
Keller: 1 (ca. 3,98 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Clemens Sinabell, MA

RE/MAX Exclusive Brugger KG Clemens Sinabell, MA
Mobil: +43 660 155 95 48
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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