Kunstvolles Schmuckstück am Stausee. Eigengrund!

7212 Forchtenstein, Nähe: Mattersburg, Stausee

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Panoramabilder

Beschreibung

Dieses über dem Forchtensteiner Stausee gelegene Ferienhaus lädt Sie mit einem liebevoll angelegten Garten und dem gepflegten Charme eines Holzhauses zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ruhe genießen ohne auf eine ausgewogene Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.  

Der ca. 250m² große Grund ist terassenförmig angelegt und gegen Hangrutsch und Hangwasser abgesichert. Vom Garten aus gelangt man in wenigen Gehminuten zum Forchtensteiner Stausee welcher Morgens und Abends den Anrainern kostenlos zur Verfügung steht. Tagsüber genießen Sie als Anrainer den Vorteil von vergünstigten Eintrittspreisen. Das Haus und der Garten wurden laufend mit viel Liebe zum Detail saniert, renoviert, bzw. gepflegt.

Der Wohnraum des Hauses teilt sich auf 2 separat begehbare Wohneinheiten auf. 

 

Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist aufgrund der Widmung nicht möglich.

 

Aufteilung Hauptwohneinheit:

- Wohnzimmer mit Essplatz

- Badezimmer mit WC 

- Küche

- Schlafzimmer

- Abstellraum

 

Kellergeschoss (zweite Wohneinheit):

- Wohnzimmer

- Schlafraum

- WC

- Kellerraum

 

Austattung:

- Elektroheizung

- Carport

- Brandschutzwand

- Fliesen, Parkett

- Waschmaschine

- teilweise möbliert

- gepflegter Garten

- Terrasse

 

Kaufpreis: €145.000,--

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2579 (Haus)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

145.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 145.000,00 €
Provision: 5.220,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  184 kWh/m²a
fGEE:  E  3,14
gültig bis: 06.04.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Flachdach
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Clemens Sinabell, MA

RE/MAX Exclusive Brugger KG Clemens Sinabell, MA
Mobil: +43 660 155 95 48
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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