Traumwohnung zwischen Wien und Graz

8243 Pinggau, Grazer Straße, Nähe: Friedberg, Hartberg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese 84,19m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2017 erbauten und revitalisierten Wohnhauses in Pinggau!
Die Wohnung ist mit Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet und beinhaltet auch eine vollausgestattete Küche.
Aufgrund der idealen Lage würde sich diese schöne Wohnung auch als Zweitwohnsitz eignen!

 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Küche mit offenem Wohn-/Essbereich
- großer 12m² Balkon

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme.

Ein Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit einen weiteren, überdachten Parkplatz um € 70,-- + Ust. anzumieten

Infrastruktur:
In Pinggau finden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker, alles zum Großteil zu Fuß erreichbar.

Anbindung:
Süd Autobahn A2 von Wien nach Graz, über die Anschlussstelle Pinggau / Friedberg (95) zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die B54 von Wiener Neustadt nach Gleisdorf und die B63 nach Pinkafeld und Oberwart.
Im Gemeindegebiet befinden sich vier Eisenbahn-Haltepunkte. Die Haltepunkte Pinggau Markt und Tauchen-Schaueregg liegen an der Wechselbahn von Friedberg nach Wiener Neustadt.
Die Strecke bietet Regionalzug-Verbindungen nach Wiener Neustadt sowie über die Thermenbahn nach Hartberg.

 

Der Preis: € 740,28 (inkl. BK + Abstellplatz + USt.)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2588 (Wohnung)

Fläche

84,19 m²

Gesamtmiete

740,28 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 740,28 €
 
Miete: 543,03 €
Betriebskosten: 129,95 €
Umsatzsteuer: 67,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 740,28 €
Provision: 1.000,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.220,84 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  34,6 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 9 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 84,19 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Claudia Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG Claudia Brugger
Mobil: + 43 650 2700 350
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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