Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim !

2871 Zöbern

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 115m² große Einfamilienhaus, Bj. 1963, in der schmucken Gemeinde Zöbern und wartet auf seinen neuen Besitzer, der gerne Hand anlegt um sich sein Eigenheim zu schaffen.

Die Natur direkt vor der Haustüre,gute Infrastruktur, dh. Ärzte, Kindergarten und Volksschule sowie Neue Mittelschule als auch Nahversorgung im Ort.
Die Naturlandschaft rund um den Hochwechsel lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg ein und würde sich auch optimal als Zweitwohnsitz anbieten, optimale A2 Anbindung.

Erdgeschoss ca. 60m² 
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC

Obergeschoss ca. 55m² 
- Vorraum
- 2 Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon 
- Kabinett

Die Liegenschaft ist teilunterkellert, die ca. 22m² große Garage ist auch vom Keller aus begehbar. 
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öleinzelheizung als auch Holzeinzelofen.
2001 neue Kunststofffenster (Ausnahme: Balkontüren im OG) 
Der Garten des ca. 678m² große Grundstückes (tlw. Hanglage) lässt noch alle Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung offen. 

Die Liegenschaft ist zwar schon in die Jahre gekommen und muss saniert werden, mit handwerklichem Geschick lässt sich jedoch mit Sicherheit eine persönliche Oase im Grünen zaubern.

Ob Hauptwohnsitz oder der Großstadt entfliehen und als Wochenendhaus nutzen - Wohlfühlen ist  in Zöbern garantiert!

VB: € 99.900,-- 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 2590 (Haus)

Fläche

115 m²

Kaufpreis

99.900,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 99.900,00 €
Provision: 3.596,40 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1963
Letzte Sanierung: 2001
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Öl
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Holz
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Claudia Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG Claudia Brugger
Mobil: + 43 650 2700 350
Tel.: 02622 320 81
Neunkirchner Straße 9/1
2700 Wiener Neustadt
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